“房子拿到手不到两个月，还没住进去就用了700多吨水，这算怎么回事啊？”昨天，家住嘉兴秀洲新区名都绿洲小区的毕先生致电党报热线称，由于新房里建筑商已安装马桶和水池，但不知何时一根连接马桶的水管突然断裂，导致他的新房还未入住，就已产生713吨水的水费。

　　卫生间水管断裂所有房间“泡水”

　　2007年，住在秀洲区新塍镇的毕先生在名都绿洲小区42幢购买了一套三居室。今年7月21日，他拿到钥匙完成交房手续。在随后查看水管、马桶、水表和电表等先期安装的物品后，没有发现问题，毕先生就满意地回到了位于新塍镇的家中。

　　但前几天，毕先生的爱人突然接到名都绿洲小区物业公司的一个电话，称毕先生家楼下的邻居反映他家里水管漏水。听到这里，毕先生马上赶到新房里一看，顿时傻了眼。“房子里满地都是水，跑到卫生间一看，一根连接马桶的管子不知什么时候断了，不停地向外喷水。”毕先生马上关掉水闸，一看水表，713吨。

　　“交房的时候物业公司的人也没说水管质量有问题，必须关掉水闸，结果水表已经从交房时候的1吨到了现在的700多吨，这差不多要2300多元呢。”事后，毕先生要求物业公司赔偿自己损失的水费，但物业公司只答应赔偿500元。

　　昨天，记者在毕先生位于名都绿洲小区的家中看到，尽管家中“水漫金山”已经过去了几天，但地面仍留有被水浸泡过的痕迹，周围部分墙壁也有水印。喷水的水管位于卫生间，水管与马桶连接处已经断开，仍滴着水。为了还原当时的场景，毕先生特意打开水闸，此时水柱直接从断裂的水管里喷出，有20至30厘米长。

　　物业：交房后的房子归业主负责

　　记者直接找到管理名都绿洲小区的中山物业管理公司。得知记者来意，该公司一名黄姓经理解释说，名都绿洲于2005年建好，毕先生是在2007年购房，但是直到2010年7月中下旬才来拿房子。交房的时候，物业公司也交代清楚了，包括水表、电表都让他本人检验过，如果有什么问题当场就可提出并登记。至于水管质量，由于时间间隔太久，工程保修期早已过了，现在也不好说是什么原因造成的。

　　“交房后，房子就归业主自己负责，并且这个过程中他一次都没来看过自己的房子。”黄经理说，出于对毕先生遭遇的同情，物业公司愿支付500元补偿金。如果毕先生不同意这个额度，物业公司也可酌情多补偿一点。

　　律师：水管属房屋内部设施，业主有管理责任

　　对于毕先生拿房不到两个月，家中就因水管断裂，白白流失700多吨水的问题，浙江君度律师事务所陈律师认为，一方面既然房子已经交付，那么连接马桶的水管就属于房屋内部设施，业主有责任进行管理，应定期或不定期地去家中查看。但由于业主没有做到这点，导致未能早日发现水管断裂问题，应负主要责任。

　　另一方面，房产商既已先期安装了水管和马桶等设施，那么房产商对这些设施也有保证质量的义务，因此对于水管断裂的问题，房产商应负次要责任。